再建築不可物件の買取について

再建築不可物件の買取

再建築不可物件の買取について

再建築不可とはあらたに建替えができない土地のことです。建築基準法の道路に2メートル以上接していないと接道義務を満たしていないことになります。東京にはこのような未接道物件、既存不適格、敷延物件が多くございます。


弊社は再建築不可の土地・建物を買い取りしております。
リフォーム後に綺麗にして販売もしくはリノベーション後に一戸建て賃貸、賃貸アパートとして自社管理で賃貸に出しています。
他の買取不動産会社で買い取りできない案件も弊社では高価買取ができるようにしております。他社様で検討されない物件もご相談下さいませ。

再建築できるかどうか相談もお受けしております。

再建築不可の物件を建替える際には、建築基準法43条但し書きの適用や位置指定道路の申請などがございます。市区町村によって救済措置なども異なりますのでお気軽に無料相談下さいませ。また当社はリフォーム事業も行っておりますので、築年数が古い戸建て物件やアパートのフルリフォーム・リノベーションだけのご相談もお受け可能です。

 

仲介業者様へ

再建築不可物件の買取依頼でしたら、まず当社にお持ちくださいませ!他の不動産買取会社様よりも高く査定金額をだします!
また当社は当日もしくは翌日には現地確認させていただきました上でご依頼いただきました翌日には査定金額のご返事をさせていただきます。

 

特定空家等の特別措置法が施行されました

2015年5月26日に空き家のガイドラインが交付、また国土交通省より特定空家等の特別措置法が施行されました。
相続した不動産をそのまま空き家にしていると、蔦や雑草など建物に絡まってきて隣地まで越境してしまったり、また建物が傷んできたりします。

また建物の状態(倒壊寸前や周辺に影響を与えてしまう、景観が悪くなってしまうほどの状態)によって、対応をせまられてしまう場合や強制措置、固定資産税の軽減措置が適用されなくなることもございます。詳しくは国土交通省の下記ホームページをご覧くださいませ。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000035.html

 

どんなボロボロの物件でも対応可能です

どんなボロボロの物件でも、当社にて買い取りいたします!築年数不詳、倒壊寸前、雨漏り有り、床や柱の腐食、近所の猫たちの住処になってしまってる物件、なんでもご相談下さいませ!

 

物件買取は東京都内、他県一部対応します
東京23区(港区・中央区・江東区・墨田区・渋谷区・新宿区・杉並区・目黒区・品川区・大田区・世田谷区・中野区・豊島区・文京区・練馬区・板橋区・北区・足立区・葛飾区・江戸川区・台東区・荒川区・千代田区)

東京多摩地域(八王子市・立川市・武蔵野市・三鷹市・青梅市・府中市・昭島市・調布市・町田市・小金井市・小平市・日野市・東村山市・国分寺市・国立市・福生市・狛江市・東大和市・清瀬市・東久留米市・武蔵村山市・多摩市・稲城市・羽村市・あきる野市・西東京市)

神奈川県(川崎市の多摩区、麻生区、宮前区、高津区、横浜市青葉区、緑区、都筑区、その他エリア)

 

○建ぺい率・容積率オーバー、狭小40平米以下の物件も歓迎○

住宅ローンが利用しづらいような案件も対応しております。

○諸条件相談可○

仲介業者様には仲介手数料・企画料お支払致します。当社は現金決済の為、決済条件や決済日もご相談お乗りできます。
個人のお客さまも当社直接の買い取りですので、仲介手数料不要や測量代などかからずに買取致します。

〇現状渡しで対応します○

境界非明示、瑕疵担保免責、賃借人居住のままで、お取り引きさせて頂いております。

○相談した不動産、任売案件、売り急ぎも即対応します○

弊社には相続事や任意売却に詳しい営業スタッフも常駐しております。不動産取引にかかわってくるどんな問題もお気軽にご相談下さいませ。

 

2016年も積極的に買い取り致します

私ども株式会社HomeWayはおかげさまで今期も多くの再建築不可の物件、中古住宅、アパートを購入させていただいております。今後も積極的に購入してまいりますので、皆様からの物件情報を心よりお待ちしております。

物件情報は下記のFax番号もしくはメールにてお送りお願い致します。
現地調査・役所調査後に営業日5日以内に査定結果をご連絡させていただきます。
どの物件も必ず査定額を出させていただきます。

なお、弊社は買主であり、仲介は致しておりません。従いまして、ご紹介内容につきましては秘密を厳守し、他に情報が漏れることはございませんのでご安心ください。

会社概要

株式会社HomeWay
東京都渋谷区渋谷2-4-6 サンゼンビル5F

Fax:03-6427-4178
Mail:info@home-way.jp